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청라 G-city 8천실 규모의 생활형 숙박시설 허용 불가

기사승인 2018.12.12  15:33:56

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- 인천경제청, 글로벌 스마트시티 프로젝트 계속 추진

김진용 경제청장 "8천실보다 상당 부분 줄여서 개발계획 변경을 요청하면 허용 여부 검토"

▲ 청라 G-CITY 조감도 ⓒ 인천뉴스

인천 경제청이 12일 청라국제도시에서 글로벌 스마트시티 프로젝트(G-city)는 추진하되 8천실 규모의 생활형 숙박시설은 허용할 수 없다고 밝혔다.

김진용 인천경제청장은 이날 오전 인천시청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 "청라국제도시에 생활형 숙박시설 8천실을 허용하면 계획인구의 20%가 넘는 2만명의 인구가 증가하게 돼 학교·교통·기반시설 등 도시 계획상 문제가 발생할 수 있다"며 "8천실보다 상당 부분 줄여서 개발계획 변경을 요청하면 허용 여부를 검토할 것"이라고 밝혔다.

인천시는 올해 4월 투자기업인 인베스코와 JK미래, LH와 G시티 프로젝트 추진 양해각서(MOU)를 체결했다.

 G-city 사업은 2026년까지 청라 국제업무단지 27만8천㎡에 4조722억 원을 들여 4차 산업혁명 시대에 걸맞은 오피스·비즈니스파크 등 첨단 업무공간과 주거시설·호텔·쇼핑몰 등을 조성하는 사업이다.

그러나 경체청은 지난 7월 당초 알려졌던 LG와 구글의 직접투자 계획이 없고 G시티에 '구글시티'라는 이름을 쓸 수 없는 점 등을 고려해 실시계획 반영 불가 방침을 통보했다.

하지만 청라국제도시 주민과 서구 의회는 집회와 기자회견 등을 통해  G-city 사업 추진을 강력하게 요구하고 있다.

 

▲김진용 인천경제청장이 12일 청라 G-CITY 사업 관련 기자회견을 하고 있다.

경제청은 지난 9일 청라국제업무용지 개발과 관련,그동안 한국토지주택공사(이하 LH)와 이견을 보여왔던 쟁점을 정리하고, LH에서 특혜시비 논란을 불식할 수 있는 공정하고 투명한 절차와 구체적이고 실현가능한 사업방안을 마련하여 적절한 개발계획 및 실시계획 변경을 요청하면, 이를 토대로 청라국제업무지구 개발을 추진해 나가겠다고 밝혔다.

 지난 6월, LH는 청라국제업무단지의 8만4천평 부지의 개발계획을 경제청에 제출했다.

 그 내용의 핵심은 34,000평 부지에 8,000실 정도의 생활형숙박시설을 짓고 나머지 부지에 스타트업/벤처 및 유망 중소기업을 유치하며 아울러, LG와 구글이 창업지원센터와 리빙 랩 스마트시티를 구축한다는 계획이었다.

 그러나 경제청에서는 기존 청라계획인구의 20%가 넘는 2만명의 인구가 갑자기 증가하고 8,000실의 대규모 생활형숙박시설이 들어설 경우, 학교, 교통, 도시기반시설 및 주거환경 등 도시계획상의 문제가 발생할 수 있다는 점, 일반인에게 알려진 바와는 달리 LG와 Google이 직접투자하거나 기업이 입주할 계획이 없다는 점, 특히 계획서에 나타난 캐나다 토론토시의 Sidewalk Labs와 같이 구글(정확하게는 Google의 모회사인 Alphabet)의 직접투자가 이루어지는 것이 아니라는 것이 확인되었다는 점, 벤처 및 중소기업 입주가 담보될 수 있는 확실한 대책이 미흡하다는 점, 구글에서 청라 G-city에 ‘Google city’라는 이름을 쓸 수 없다라고 밝힌 점, ⑤중심상업지역에 생활형숙박시설 용도를 추가함으로써 발생하는 수익의 구체적 처분계획과 공익 목적의 기부채납 계획이 구체화되어있지 않다는 점 등을 이유로,현상태에서는 변경허가가 곤란하다는 입장을 밝혔고, 이미 지난 7월에 공문으로‘금회 실시계획 반영 불가’ 통보를 한 바 있다.

8월 말부터, G-city의 개발을 촉구하는 시정질의와 집단민원, 정치권의 요구가 이어졌다.

 이에, 경제청에서는 청장이 직접 T/F팀을 꾸려 6차례의 회의를 실시하고 주민과의 대화, 관계 기관과의 공개 토론회, 정책조정회의를 거치는 등 심도있는 논의와 검토를 했고,인천시에서는 시장이 주민대표들과의 두 차례 면담과 경제청장, LH 관계자 등을 참석시켜 보고회를 열었고, 균형발전정무부시장이 공개 토론회에 나서는 등 청라 국제업무용지 개발과 관련된 현안을 해결하기 위해 노력을 해왔다.

 그후, 경제청은 그간 제기되었던 민원과 각계각층의 의견을 수렴하고, 11월 22일, 관련분야 교수들과 도시계획 및 건축 전문가 등이 참석한 확대정책조정회의를 열어 논의했다.

논의 결과, 생활형숙박시설 8,000실은 과다하다는 의견이 지배적이었고 전체적인 도시계획과 국제업무지구 개발계획을 살펴보아야 한다는 의견이 제시되었고,  장기간 미개발상태로 방치되어 있는 청라국제업무지구에 대한 대책이 필요함을 지적했다.

아울러, 경제청은 시장보고회에서 논의된 공모 등 특혜시비 방지대책 및 향후 추진일정계획을 오는  14일까지 제출하도록 LH에 전달했다.

양순열 기자 press@incheonnews.com

<저작권자 © 인천뉴스 무단전재 및 재배포금지>
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