전하윤 레이라㈜ 복덕빵 대표이사 / 임차인이 집주인 면접을 본다구요? 소위말하는 갭투자 집주인은 임차인이 사절해야 합니다.전셋집을 구할 때 집주인을 만나 재산상태, 직업, 성향등을 살펴본 후 계약을 하는 것이 안전하긴 하지만 사실 초면에 집주인에게 이런 것을 물어본다는게 쉽지는 않습니다. 만약 집주인이 특별한 직업없이 갭투자의 방식으로 집을 여러채 보유하고 있는 경우라면 가급적 전세계약을 하지 않는 것이 좋습니다.왜냐하면 전세시세가 하락하면 집주인은 여유자금 부족으로 전세금 반환을 하지 못할 수도 있기 때문입니다.예를 들어보죠. 1
22대 총선에서 정권 심판에 대한 국민의 목소리가 크게 울렸다총선의 시작과 끝이 정권심판이었다 해도 과언이 아니다. 집권 2년도 안 된 여당이 개헌 저지선을 겨우 넘긴 의석을 확보하며 참패했다. 그동안 야당과 협치를 하지 않고 밀어붙이기 식으로 국정을 운영하고 독단과 불통의 정부라는 평가를 받았다.윤석열 대통령은 '대파 1단의 가격을 875원이 합리적'이라고 말하면서 민생경제에 무능함을 단적으로 보여줬다.이태원 참사나 해병대 채 상병 순직에 대해 책임지고 물러나는 이 하나 없는 정권의 무책임에 국민들이 분노한 것이다.중간 평가 성격
전하윤 레이라㈜ 복덕빵 대표이사 / 주택금융 지원정책도 정보력이 필요한 시대입니다. 독립생활을 시작하려고 하는 청년이라면 임차보증금이 없다고 혼자 끙끙대지 말고 정부 및 지자체별로 제공하는 다양한 지원정책을 적극 활용해 보세요.정부는 청년, 신혼부부, 무주택자등 서민의 주거안정을 위해 주택도시기금과 한국주택금융공사를 통해 장기저리로 주택구입자금 및 전세·월세보증금의 대출을 지원하고 있습니다.이번 편은 정부 및 지자체에서 제공하는 주택금융지원 정책에 대해 알아보도록 하겠습니다.■ 주택구입자금 대출청년, 신혼부부, 중소기업근로자등의 주
신원수 세인한의원 원장 / 일반 사람들에게 보약(補藥)하면 떠오르는 이름들이 많이 있다. 그 중에서 가장 유명한 처방 중의 하나가 경옥고(瓊玉膏)다. 고(膏)라는 것은 약재(藥材)를 물이나 기름을 붓고 달여서 농축시킨 약제(藥劑)를 말한다. 피부질환이나 화상에 바르는 유명한 외용제인 자운고도 고(膏)의 형태로 만들어진 것이다.동의보감에 보면 “경옥고(瓊玉膏)는 정(精)과 수(髓)를 채워주고 진기(眞氣)를 고르게 하며 원기를 보(補)하여 노인을 젊어지게 하고 모든 허손(虛損)을 보하며 온갖 병을 낫게 한다. 또 정신이 맑아지고 오장이
김정남 경사 삼산경찰서 범죄예방대응과 / 우리의 일상생활과 밀접하게 연계된 CCTV는 Closed Circuit Teleivision의 약자로 폐쇄회로 텔레비전을 의미한다.비디오 카메라를 이용해 특정된 장소의 한정된 모니터로 신호를 전송하는 방법의 텔레비전이란 뜻으로 주민들은 CCTV라고 하면 보통 방범용 CCTV를 많이 생각할 것이다. 국내 CCTV는 2002년 12월 30일 서울시 강남구 논현1동에 최초로 CCTV 5대가 설치된 이후 지금까지 전국적으로 계속해서 증가하는 추세이다.인천의 경우 주민 안전을 위해 현재 1만9525대
강양규 넥스트 주식회사 대표이사 / 우리 사회가 장애인고용에 대한 다양한 방법을 고민하고 실행하는 한편, 장애인 고용이 현실적으로 불가능한 공공기관 및 기업이 있다.취업규칙상 ‘신체 건강한 자’로 되어있는 보안, 서비스 등 특수업무를 담당하는 곳이다.대표적으로는 대부분 직원의 직무가 인천공항의 보안 등 안전을 담당하는 업무이어서 현실적으로 장애인고용이 어려운 인천공항보안(주)가 있다.인천공항보안(주)은 근로자 3,500명기준으로 장애인 직접고용을 못하면 매년 26억원의 연간고용부담금을 납부해야한다. 이런 기업들을 대상으로 지분투자형
전하윤 레이라㈜ 복덕빵 대표이사 / 생애 처음으로 독립 생활을 하려는 부동산 초보자들이 실패하지 않고 집을 구하기 위해서는 꼼꼼한 현장조사가 필수입니다.부동산은 큰 규모의 자금이 동원되기 때문에 온라인검색, 유선상담, 현장방문등 다양한 정보파악을 위해 손품과 발품을 팔아야 경제적 손실을 줄일 수 있습니다.이번 편에서는 현장 확인시 세심하게 살펴보아야 하는 부분은 어떤 것들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. ■ 온라인 매물 검색온라인을 통해 집을 구하고자 하는 지역의 매물을 검색한 후, 부동산 플랫폼을 통해 실거주자 리뷰등을 살펴보고,
신원수 세인한의원 원장 / 간혹 체한 분들이 와서 사관혈(四關穴)에 침을 놔달라는 분들이 있다.어떻게 사관혈(四關穴)을 아시냐고 물으면 예전에 체했을 때 누군가 사관혈(四關穴)에 침을 맞으면 체한 게 내려간다고 하는 얘기를 들었다고 한다. 알게 모르게 한의학(韓醫學)에 대한 용어들이 많이 사용되는 듯 하다.하지만 사관혈(四關穴)에 대해 체할 때 맞는 혈자리 정도의 지식만 있을 뿐 정확한 위치나 효능에 대해서는 잘 모르시는 듯 하다.오늘은 사관혈(四關穴)에 대해 알아보고자 한다.사관혈(四關穴)은 합곡(合谷)과 태충(太衝) 혈자리를 말
인천보훈지청 윤승록 주무관 / 올해는 3・1독립만세운동이 일어난지 105주년이 되는 해이다.조국의 광복을 위하여 일신의 안위를 돌보지 않고 민족의 독립을 위해 목숨을 바치신 순국선열들의 애국정신에 저절로 숙연해진다.3・1운동은 고종황제의 죽음과 일제의 무단통치에 대한 분노 등으로 고종황제의 인산일(장례일) 전국 각지에서 일어났다.민족대표자들은 태화관에 모여 독립선언문을 낭독했고 학생들 역시 독립선언문을 낭독하고 시위를 이어갔다. 인천에서도 3・1운동은 학생을 중심으로 지역 유지층, 의열 청년, 노동자, 농민, 상인, 종교계 등 각
[기고] 전하윤 레이라㈜ 복덕빵 대표이사 / 부동산 등기부등본 보는 법에 대해 설명드리겠습니다.부동산 등기사항 증명서(옛 등기부등본)는 부동산에 대한 제반 사항, 권리관리, 소유자에 대한 정보를 알 수 있는 문서입니다.주민등록 초본이 개인의 거주지 이주 경로를 알 수 있다면 부동산등기사항 증명서는 이전의 소유자는 누구였고, 현재 소유자가 누구인지 와 집을 담보로 돈을 얼마를 빌렸는지, 채권자들이 경매나 압류 등을 하지는 않았는지 등을 알 수 있는 서류입니다.등기사항 증명서는 대법원 인터넷등기소에 접속해서 해당 집의 주소를 입력하고
강양규 넥스트 주식회사 대표이사 / 고용노동부에서는 사업주의 장애인 고용의지를 높여 고용을 촉진하기 위해 장애인고용의무제도, 장애인고용부담금, 장애인시설자금융자, 사업장 내 편의시설 등 시설 장비 무상지원, 고용장려금 지원 등 다양한 사업주 지원방법 뿐 아니라, 직장 내 5대 법정 의무교육에 장애인 인식개선교육을 포함할 정도로 다각도의 노력을 하고 있다.그럼에도 불구하고 장애인고용현황은 매우 더디게 나아가는 상황이며, 힘들게 고용되더라도 사업장 내에서 직무수행능력 또는 동료들과의 갈등으로 3개월을 넘기기 힘든 것이 현실이다. 이 때
신원수 세인한의원원장 / 발목 내측이나 발바닥 쪽으로 통증이 있으면서 감각이 이상하거나 불편한 증상이 생긴다면 발목터널증후군을 의심해 볼 수 있다. 발목터널증후군은 족근관증후군(足根管症候群)이라고도 하며, 손목터널증후군과 마찬가지로 신경이 눌려서 생기는 질환이다.족근관(足根管)은 발목 안쪽 복사뼈 후하방에 위치하고 있으며 발목 굽힘근 지대(Flexor retinaculum)와 여러 뼈들로 이루어진 터널로 이 안으로 심부 근육의 힘줄들과 신경들이 지나가고 있다.어떤 원인에 의해 이 족근관에 압박이 강해지면 신경이 손상되어 여러 증상들
연초 여당과 야당의 정치인을 상대로 두 건의 정치테러가 발생했다. 지난 2일에는 60대 남성이 이재명 더불어민주당 대표를 대상으로 암살에 가까운 테러를 가했다.이 남성은 날카로운 흉기로 이 대표의 목을 찔렀다. 지난 21일에는 10대 청소년이 배현진 국민의힘 의원의 머리를 17차례나 돌로 내리쳤다. 이 소년은 배 의원의 신원을 확인한 후 공격했다.두 사건 다 우발적으로 보기 어렵다. 정치테러의 원인을 찾자면 상대방을 인정하지 않는 '혐오 정치'가 그 뿌리로 보인다.대한민국의 양 진영은 극단적으로 대립하고 있으며 지지자 또한 상대방에
강양규 넥스트 주식회사 대표이사 / 지난 3일 고용노동부에서 「장애인고용촉진 및 직업재활법」 제27조제7항 및 제29조제3항에 따라 장애인 고용의무를 현저히 불이행하면서 장애인 고용을 위한 노력을 기울이지 않은 기관 및 기업의 명단을 공표했다. 공표대상은 지자체 등 456개소로 2022년 월평균 장애인 고용률이 3.6% 미만이고, 장애인 고용을 위한 노력을 기울이지 않은 9개 기관, 상시근로자 수 50인 이상인 공기업, 준정부기관, 기타공공기관, 지방공기업, 지방출자․출연기관공공기관이다.또 2022년 월평균 장애인 고용률이 3.6%
전하윤 레이라㈜ 복덕빵 대표이사 / MZ세대들을 위한 부동산 기초상식부터 핵심개념, 현실적인 팁, 생활 속 유용한 정보 등 부동산에 관한 다양한 정보를 알려드리고자 합니다.저와 함께 하는 여정이 여러분께 실질적인 도움이 되기를 희망합니다.먼저 무주택자들이 내 집마련을 위해 가장 먼저 해야하는 것은 주택청약저축 가입입니다.청약저축을 가입해야 국민주택(공공이 건축한 아파트), 민영주택(일반 건설 회사가 건축한 아파트)을 분양받을 자격이 주어집니다.국민주택과 민영주택은 청약신청 자격에 차이가 있습니다.-국민주택은 ①납입회수+ ②납입인정금
양희순 한중미래경제협회 회장/ 오는 13일 치러지는 '16대 대만 총통선거'가 결과를 예측하기 어려운 3파전으로 전개되고 있다.현재 여당 후보는 강력한 대만 독자 노선의 민주진보당(민진당)의 라이칭더 후보이다.이에 맞서는 야당 후보는 친중국 성향의 중국국민당(국민당)의 허우유이 후보와 대만민중당(민중당)의 커원저 후보이다.대만 국민들은 민진당 라이칭더를 뽑자니 중국과의 관계가 더 나빠질 위험이 높고, 그렇다고 국민당을 뽑자니 중국 비위를 맞추는 데 치중해서 홍콩처럼 될 가능성을 경계하는 흐름이다.선거 민심이 확실한 방향타를 잡지 않
전쟁의 참사가 계속된다. 일상의 삶이 삽시간에 살인과 도륙의 장이 된다.전 세계에 비명과 절규, 유혈이 낭자하다. 특히 군사분계지역은 생지옥이다.북한은 연평도와 백령도 바다를 향해 연신 포를 쏘아댄다.500명이 넘는 주민들이 대포 소리에 놀라 대피소로 몸을 숨겼다.주민들은 14년 전 연평도 포격 트라우마로 신음하고 있다.대한민국은 전 국토가 군사분계지역이다. 전시는 우리가 소중히 여기는 모든 가치를 처참히 파괴한다.무기를 든 자, 식량을 차지한 자가 곧 짐이다.이-팔, 러-우 전쟁은 왜 시작됐나.팔레스타인 하마스는 '팔레스타인 민중
윤석열 대통령이 '김건희 여사 특검법'과 '대장동 50억 클럽 특검법' 등 소위 '쌍특검'이 지난 5일 국무회의에서 거부로 의결되자 신속히 재가했다.이로써 윤 대통령은 대통령 가족에 대한 특검 요청과 거부라는 헌정사상 최초의 기록을 갖게 됐다. 각종 여론 조사에서 김건희 여사 특검법에 대해 '거부권을 행사하면 안된다'는 비율이 50%를 넘겼지만 국무의원들과 대통령의 판단은 달랐다.윤 대통령은 서울 강서구청장 보궐선거 직후 대변인을 통해 '국민이 항상 옳다'고 했고, 후보자 시절에도 '특검을 왜 거부합니까? 죄지었으니까 거부하는 겁니
고(故) 이선균(48) 배우의 죽음으로 공권력의 반(反)인권적인 수사관행과 확정되지 않는 피의사실 유출을 막아야 한다는 목소리가 높다.또 다른 비극적인 사태가 발생하지 않기 위해서는 '피의사실 공표'에 대한 전면적 검토와 관련 법 개정이 시급하다는 의견이 지배적이다.한국민족예술단체총연합는 5일 '누가 나의 아저씨를 죽였나' 제하의 성명을 통해 '故 이선균 재발 방지법' 제정을 촉구했다.민예총은 고인이 지난해 10월부터 마약투약 혐의로 세 차례 공개적인 경찰 소환・조사를 받았다며고 고인이 조사받는 기간 피의사실을 비롯해 범죄와 무관한
무릎이 아프신 분들 중에 간혹 무릎에 좋은 운동이 있냐고 묻는 경우가 종종 있다. 급성으로 무릎이 붓고 통증이 심한 경우에는 움직이지 말고 가만히 쉬는 것이 도움이 되지만 만성적인 통증이나 예방 차원에서는 무릎에 좋은 운동이 당연히 있다.무릎 관절 주위에는 무릎을 움직여주는 많은 근육들이 있다. 이 근육들이 튼튼해지면 관절의 손상을 최소화 시켜주고, 무릎 관절을 보호해주게 된다. 또한 무릎을 굽혔다 폈다 하는 동작은 관절에 영양분을 제공하는 역할을 하게 된다.다만 운동을 할 때 무릎 관절에 무리가 갈 정도의 운동을 하면 안되기 때문